環(huán)城一哥西青區(qū)，7月也沒經(jīng)受住市場(chǎng)的冷淡。

(相關(guān)資料圖)

簽約量也下來了，共簽約329套。

但簽約均價(jià)漲了2000元/平米。

同時(shí)，7月西青區(qū)有個(gè)樓盤首開，成績(jī)還不錯(cuò)。

雖然保利和光塵樾還是西青的銷冠，但成績(jī)大不如從前。

7月簽約了34套，簽約均價(jià)1.97萬/平米。

6月30日，保利和光塵樾迎來第一批交房，一共交了4棟樓，整體質(zhì)量還不錯(cuò)。

7月的亞軍是個(gè)新面孔，金地青云玖璋。

金地青云玖璋是楊柳青板塊的純新盤，于7月16日首開。

看似默默無聞，實(shí)則偷偷發(fā)力。

樓盤首開12-15、18#，產(chǎn)品為130、140、172平米的洋房。

數(shù)據(jù)顯示，共簽約34套，簽約均價(jià)1.91萬/平米。

整個(gè)樓盤一共才274戶，主打改善。

楊柳青板塊在這之前沒有新房在售，上一個(gè)還是10年前的寶安江南城。

最近幾年楊柳青的改善基本去了中北鎮(zhèn)。

金地青云玖璋的開盤，對(duì)于地緣改善很“解渴”。

第三名是翡翠嘉和，7月簽約28套，簽約均價(jià)2.32萬/平米。

目前三期（2024.7.1交房）高層89平米總價(jià)172萬起，109平米總價(jià)240萬起。

洋房127平米總價(jià)359萬起，164平米480萬起。

三期預(yù)計(jì)2024年7月交房。

四期主要為洋房產(chǎn)品，119平米298萬起，133平米376萬起。

并列第四名的樓盤都在水西板塊，也是目前西青區(qū)簽約均價(jià)的天花板。

綠城水西雲(yún)廬和金地水西印7月都簽約23套。

綠城水西雲(yún)廬簽約均價(jià)3.75萬/平米，金地水西印簽約均價(jià)3萬/平米。

金地水西印實(shí)景圖

金地水西印實(shí)景圖

水西的被認(rèn)可度越來越高。

除了南開外溢改善，環(huán)和平改善群體也開始關(guān)注這個(gè)板塊。

萬科翡翠大道排名第六。

7月簽約21套，簽約均價(jià)1.8萬/平米。

最近也是開了新地塊的產(chǎn)品。

高層89和102平米，門檻總價(jià)150萬，洋房118平米，門檻總價(jià)223萬起。

預(yù)計(jì)2025年11月30日精裝交付。

綠城柳岸曉風(fēng)北區(qū)地塊今年即將交付。

目前北地塊85平米總價(jià)約211萬，南地塊85平米兩室總價(jià)約216萬，115平米三室總價(jià)約318萬。

美的云筑7月簽約18套，簽約均價(jià)2.45萬/平米。

美的旭輝翰悅府許久不上榜了，7月簽約17套。

目前最后一棟115平米產(chǎn)品加推了，總價(jià)230-260萬之間。

繼金融街南站金悅府售罄后，招商公園1872也沒房了。

7月招商公園1872簽約17套，據(jù)小編了解，目前在售只剩2套118平米，總價(jià)分別為155萬（頂樓）和210萬（樣板間）。

現(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)開始二手房源買賣。

之前大學(xué)城板塊是西青區(qū)的流量王者，最近感覺熱度也降下來。

其實(shí)就是供應(yīng)不足，房子少了聲音就小了。

南站同樣如此。

相比之下，西青區(qū)偏改善的樓盤基本站住腳了，所以才有了簽約均價(jià)上漲的趨勢(shì)。

接下來，中北鎮(zhèn)預(yù)計(jì)有3個(gè)新盤陸續(xù)入市，也是主打改善。

分別是萬卉路地塊、正繼地塊和曹莊地塊。

關(guān)鍵詞：