Mysteel:18家重點房企公布7月銷售情況,樓市降溫明顯
截至8月10日,多家上市房企公布2023年前7月銷售情況。
(資料圖片)
一、重點房企銷售額情況
據(jù)Mysteel統(tǒng)計,18家重點房企2023年1-7月銷售額合計16939.35億元,同比下降9.8%,降幅擴大;7月銷售額合計1658.55億元,同比下降37.4%,環(huán)比下降35.3%。具體如下:
(注:除碧桂園公布的為權益銷售額外,其他均為合約銷售額)
從累計銷售額來看,1-7月保利、萬科、中海地產(chǎn)銷售額分別為2678.23億元、2259.8億元、1921.23億元,排名位列前三位。18家重點房企僅6家跨過千億門檻,較去年減少兩家。
從累計同比增速來看,1-7月5家房企銷售額實現(xiàn)正增長,其中越秀地產(chǎn)增幅最大,同比增67.9%。其他12家房企銷售額均呈負增長,其中正榮地產(chǎn)降幅最大,同比降54.2%。
單月同比來看,7月僅越秀地產(chǎn)1家房企銷售額實現(xiàn)正增長,同比增42.4%;其他17家房企銷售額均同比下降,且15家房企降幅超30%,其中,遠洋集團銷售額為24.9億元,同比降72.3%,降幅最大。
單月環(huán)比來看,7月18家房企銷售額均環(huán)比下降,且降幅均超10%,其中遠洋集團降幅最大,環(huán)比降64.6%。
二、重點房企銷售面積情況
據(jù)Mysteel統(tǒng)計,18家重點房企2023年1-7月銷售面積合計10618.51萬平方米,同比下降14.8%,降幅擴大;7月銷售面積合計1102.94萬平方米,同比下降35.7%,環(huán)比下降30.6%。具體如下:
(注:除碧桂園公布的為權益銷售面積外,其他均為合約銷售面積)
從累計銷售面積來看,1-7月碧桂園、保利、萬科,銷售面積分別為1804萬平方米、1561.73萬平方米、1467萬平方米(其中,碧桂園公布的為權益銷售面積數(shù)據(jù)),排名位列前三位。
從累計同比增速來看,1-7月6家房企銷售面積實現(xiàn)正增長,其中越秀地產(chǎn)增長幅度最大,同比增長34.7%。其他12家房企銷售面積均呈負增長,其中融創(chuàng)中國下滑幅度最大,同比下降54.9%。
單月同比來看,7月18家房企銷售面積均呈負增長,其中,旭輝集團降幅最大,同比降68%。
單月環(huán)比來看,7月18家房企銷售面積均呈負增長,其中遠洋集團降幅最大,環(huán)比下降61%。
總體來看,7月重點房企銷售降溫明顯,行業(yè)再次探底。業(yè)內(nèi)人士表示,7月銷售延續(xù)低迷態(tài)勢,是因為當前銷售去化狀況不佳,房企推盤積極性不足,供應大幅減少,疊加傳統(tǒng)的銷售淡季,市場情緒依然處于緩慢下滑的階段。值得關注的是,7月下旬以來,國常會、發(fā)改委、住建部持續(xù)積極表態(tài),向房地產(chǎn)市場釋放了利好信號,接下來市場成交規(guī)模有望止跌企穩(wěn)。
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