截至8月10日，多家上市房企公布2023年前7月銷售情況。

(資料圖片)

一、重點(diǎn)房企銷售額情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2023年1-7月銷售額合計(jì)16939.35億元，同比下降9.8%，降幅擴(kuò)大；7月銷售額合計(jì)1658.55億元，同比下降37.4%，環(huán)比下降35.3%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）

從累計(jì)銷售額來(lái)看，1-7月保利、萬(wàn)科、中海地產(chǎn)銷售額分別為2678.23億元、2259.8億元、1921.23億元，排名位列前三位。18家重點(diǎn)房企僅6家跨過(guò)千億門檻，較去年減少兩家。

從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-7月5家房企銷售額實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中越秀地產(chǎn)增幅最大，同比增67.9%。其他12家房企銷售額均呈負(fù)增長(zhǎng)，其中正榮地產(chǎn)降幅最大，同比降54.2%。

單月同比來(lái)看，7月僅越秀地產(chǎn)1家房企銷售額實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，同比增42.4%；其他17家房企銷售額均同比下降，且15家房企降幅超30%，其中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)銷售額為24.9億元，同比降72.3%，降幅最大。

單月環(huán)比來(lái)看，7月18家房企銷售額均環(huán)比下降，且降幅均超10%，其中遠(yuǎn)洋集團(tuán)降幅最大，環(huán)比降64.6%。

二、重點(diǎn)房企銷售面積情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2023年1-7月銷售面積合計(jì)10618.51萬(wàn)平方米，同比下降14.8%，降幅擴(kuò)大；7月銷售面積合計(jì)1102.94萬(wàn)平方米，同比下降35.7%，環(huán)比下降30.6%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計(jì)銷售面積來(lái)看，1-7月碧桂園、保利、萬(wàn)科，銷售面積分別為1804萬(wàn)平方米、1561.73萬(wàn)平方米、1467萬(wàn)平方米（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積數(shù)據(jù)），排名位列前三位。

從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-7月6家房企銷售面積實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中越秀地產(chǎn)增長(zhǎng)幅度最大，同比增長(zhǎng)34.7%。其他12家房企銷售面積均呈負(fù)增長(zhǎng)，其中融創(chuàng)中國(guó)下滑幅度最大，同比下降54.9%。

單月同比來(lái)看，7月18家房企銷售面積均呈負(fù)增長(zhǎng)，其中，旭輝集團(tuán)降幅最大，同比降68%。

單月環(huán)比來(lái)看，7月18家房企銷售面積均呈負(fù)增長(zhǎng)，其中遠(yuǎn)洋集團(tuán)降幅最大，環(huán)比下降61%。

總體來(lái)看，7月重點(diǎn)房企銷售降溫明顯，行業(yè)再次探底。業(yè)內(nèi)人士表示，7月銷售延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)，是因?yàn)楫?dāng)前銷售去化狀況不佳，房企推盤積極性不足，供應(yīng)大幅減少，疊加傳統(tǒng)的銷售淡季，市場(chǎng)情緒依然處于緩慢下滑的階段。值得關(guān)注的是，7月下旬以來(lái)，國(guó)常會(huì)、發(fā)改委、住建部持續(xù)積極表態(tài)，向房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放了利好信號(hào)，接下來(lái)市場(chǎng)成交規(guī)模有望止跌企穩(wěn)。

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