各位親：

老舊小區(qū)改造是咱豐臺(tái)居民關(guān)注的熱點(diǎn)之一，上個(gè)月北京市住建委發(fā)布2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，涉及西城、海淀、豐臺(tái)等7個(gè)區(qū)的57個(gè)小區(qū)、163棟樓。

其中豐臺(tái)怡海花園恒豐園6棟樓納入2023年第一批老舊小綜合整治名單！

(資料圖片)

2020年5月，市住建委印發(fā)《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》，其中明確，北京市老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目按照自下而上的原則，采取基層組織、居民申請(qǐng)，社會(huì)參與、政府支持的方式，在居民愿意改造的前提下進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)，成熟一批、申報(bào)一批。

據(jù)了解，納入綜合整治名單的老樓要想盡快投入改造，需要按照《工作手冊(cè)》中的要求，建立物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制，也就是要在改造工程進(jìn)場(chǎng)前完成業(yè)委會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的組建工作。同時(shí)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)將在充分獲取居民改造訴求的基礎(chǔ)上，會(huì)同項(xiàng)目實(shí)施主體組織相關(guān)部門對(duì)小區(qū)專業(yè)管線情況進(jìn)行摸排，制定出改造整治方案和物業(yè)管理方案。

列入名單到實(shí)際開工還需要一定的時(shí)間，接下來 了解下，納入往年老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的進(jìn)展~

今日，北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)發(fā)布關(guān)于豐臺(tái)區(qū)2021年老舊小區(qū)綜合改造大紅門街道馬公莊7號(hào)樓項(xiàng)目節(jié)能改造及小區(qū)綜合整治工作相關(guān)招標(biāo)計(jì)劃。

招標(biāo)計(jì)劃

建設(shè)地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門街道馬公莊7號(hào)樓

建設(shè)規(guī)模：6300㎡

預(yù)計(jì)投資額：462.58（萬(wàn)元）

招標(biāo)范圍：包含(大紅門街道馬公莊7號(hào)樓項(xiàng)目)。內(nèi)容主要包括節(jié)能改造及小區(qū)綜合整治兩部分內(nèi)容：1、樓本體基礎(chǔ)類建筑節(jié)能改造；2、公共區(qū)域基礎(chǔ)類綜合整治。

圖源：百度地圖

據(jù)了解，馬公莊7、8、9號(hào)樓被納入 北京 2021年三批老舊小區(qū)改 造名單，其中，馬公莊 8、9號(hào)樓今年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)開工。

這次招標(biāo)計(jì)劃將對(duì)7號(hào)樓進(jìn)行樓本體基礎(chǔ)類建筑節(jié)能改造及公共區(qū)域基礎(chǔ)類綜合整治。

除此之外，老舊小區(qū)加裝電梯也是百姓關(guān)注的熱點(diǎn)，近日，家住豐臺(tái)海戶屯小區(qū)15號(hào)樓的居民在問政平臺(tái)留言咨詢加裝電梯事宜，官方回復(fù)了——因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的問題，暫不能加裝電梯。

NO.1

海戶屯小區(qū)15號(hào)樓加裝電梯申請(qǐng)

百姓留言

領(lǐng)導(dǎo)您好，我是大紅門街道海戶屯小區(qū)15號(hào)樓住戶，樓內(nèi)老年人較多上下樓不便，能否申請(qǐng)老舊小區(qū)加裝電梯改造，根據(jù)《北京市豐臺(tái)區(qū)房屋管理局》下發(fā)的豐房管文【2022】125號(hào)文件政府補(bǔ)貼24萬(wàn)元，其他居民自籌和北京市老舊小區(qū)加裝電梯“一戶申請(qǐng)就啟動(dòng)、達(dá)到比例就確認(rèn)”原則，希望相關(guān)部門能夠進(jìn)行入戶調(diào)研，根據(jù)本人了解情況樓內(nèi)大多數(shù)鄰居都有加裝電梯的意愿并愿意承擔(dān)部分費(fèi)用，所以希望相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)能夠進(jìn)行入戶調(diào)研居民意愿及加裝電梯可行性調(diào)研，解決居民上下樓不便的問題，謝謝。

官方回復(fù)

豐臺(tái)區(qū)回復(fù)：經(jīng)大紅門街道核實(shí)，工作人員第一時(shí)間查詢相關(guān)政策，并咨詢了豐臺(tái)區(qū)住建委了解關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯的事宜，根據(jù)政策要求，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法申請(qǐng)加裝電梯。工作人員已向市民解釋，因居民居住的海戶屯15號(hào)樓為小產(chǎn)權(quán)房，故暫不能加裝電梯。

圖源：百度地圖

小編在安居客上看到，海戶屯15號(hào)樓始建于1995年，距今已經(jīng)有28年的歷史，而且通過照片可以看到是磚混結(jié)構(gòu)的板樓。但因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的問題，暫不能加裝電梯。

同時(shí)，家住豐臺(tái)欣園東路小區(qū)的居民建議小區(qū)納入城中村改造項(xiàng)目也有回信兒了~

NO.2

建議將欣園東路小區(qū)納入城中村改造項(xiàng)目

百姓留言

尊敬的殷市長(zhǎng)：我是居住在豐臺(tái)區(qū)欣園東路小區(qū)1號(hào)樓3單元頂層的居民。本小區(qū)建于上世紀(jì)90年代，歷經(jīng)40余年風(fēng)吹雨打，小區(qū)房屋早已破敗不堪，即便在市委、市政府，區(qū)委、區(qū)政府各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下已進(jìn)行過外立面改造，但依然無(wú)法改變建筑物本身早已破敗的根本。

每年入夏，作為居住在頂層的居民，都會(huì)一次擔(dān)心房屋漏雨和樓頂不隔熱的問題，很遺憾今年都讓我再次趕上了。今年的夏天酷暑難耐，老樓有房頂薄、不耐熱不抗凍的特點(diǎn)，長(zhǎng)時(shí)間的高溫烤化了房屋吊頂邊角的鏈接處，吊頂已然翹邊。7月底的雨季又讓家里的客廳成了水簾洞，一天時(shí)間足足接滿一盆水，一室一廳的房屋結(jié)構(gòu)，冰箱只能擠放在客廳，而冰箱在夏季又無(wú)法斷電，客廳漏雨使得冰箱隨時(shí)有可能在水中出現(xiàn)漏電的安全隱患。撥打物業(yè)電話得知，近幾日?qǐng)?bào)打漏雨電話的居民多達(dá)百余戶，房屋的破損程度和安全隱患都令人擔(dān)憂。希望領(lǐng)導(dǎo)為麗澤商務(wù)區(qū)內(nèi)的老破小小區(qū)指明一條發(fā)展之路。

官方回復(fù)

豐臺(tái)區(qū)回復(fù)：經(jīng)太平橋街道核實(shí)，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)解答：三路居欣園東路小區(qū)于2016年做過基礎(chǔ)類老舊小區(qū)改造，主要包括外墻保溫節(jié)能改造，無(wú)法對(duì)同一項(xiàng)目重復(fù)投資再次改造。對(duì)于該小區(qū)完善類改造包括上下水等未改項(xiàng)目街道已向區(qū)級(jí)部門提交材料并申請(qǐng)納入項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。如出現(xiàn)漏雨情況可立即聯(lián)系物業(yè)報(bào)修，因目前墻面尚未干透，待曬干后物業(yè)將安排維修。街道會(huì)繼續(xù)關(guān)注此事，并督促物業(yè)盡快維修。

老舊小區(qū)改造不僅事關(guān)百姓生活，也是咱大北京城市更新的一項(xiàng)重要內(nèi)容。2023年以來，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委結(jié)合主題教育持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。今年，市住建委還將組織全市老舊小區(qū)“體檢”，以進(jìn)一步摸清老舊小區(qū)“健康”狀況。也希望借助這次全市“體檢”，咱豐臺(tái)更多的老舊小區(qū)能納入舊改和完善名單，改善居住環(huán)境。

■說明：本圖文由家住豐臺(tái)編輯發(fā)布，轉(zhuǎn)載或摘編須注明出處

部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，若侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除

■部分信息來源：北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、領(lǐng)導(dǎo)留言板—人民網(wǎng)

■本公眾號(hào)法律顧問由北京市承光律師事務(wù)所副主任梁晶晶律師擔(dān)任。電話（微信同號(hào)）：13911762815

關(guān)鍵詞：