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“以前進(jìn)行二手房交易，賣方要把房貸還完才能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者由我們買方代為償清剩余貸款。現(xiàn)在好了，房子在抵押狀態(tài)就能過戶，真的太方便了！”近日，在邵陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，剛辦好房產(chǎn)證過戶業(yè)務(wù)的趙女士由衷地贊嘆。

此前，個(gè)人按揭貸款購買的住房如需交易，賣方先要還清貸款，并把抵押解除，辦理房屋過戶手續(xù)，由買方取得產(chǎn)權(quán)后，再辦理抵押登記。整個(gè)售房過戶過程辦理時(shí)間長、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重。

自2023年1月邵陽市首宗存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)成功辦結(jié)以來，“帶押過戶”新模式已逐漸得到市民朋友的青睞，截至目前，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心共為群眾辦理了近30宗存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。存量房“帶押過戶”不需要產(chǎn)權(quán)人提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，買賣雙方可一次性完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，大大方便了產(chǎn)權(quán)人和購房人房產(chǎn)交易交接，有效降低買賣雙方交易成本，提高交易效率，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，激發(fā)剛需群體的購房需求。

為縱深推進(jìn)存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，邵陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心于8月3日發(fā)布《個(gè)人存量住房“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)操作規(guī)則》，進(jìn)一步梳理業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，規(guī)范具體辦理流程及收件材料，讓更多辦事群眾享受“帶押過戶”便民政策的紅利。

“‘帶押過戶’業(yè)務(wù)從根本上解決了抵押狀態(tài)下的二手房市場交易難題，為我市房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖注入源源動(dòng)力?！鄙坳柺胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，將持續(xù)深化營商環(huán)境改革、逐步推進(jìn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)模式常態(tài)化，切實(shí)提高登記服務(wù)水平，促進(jìn)邵陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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