酒店業(yè)產(chǎn)能過?，F(xiàn)象屢見不鮮，在此背景下酒店紛紛采取措施謀求轉(zhuǎn)型，將部分過剩產(chǎn)能轉(zhuǎn)入其他行業(yè)，而開發(fā)老年市場正是破解這一難題的一個明智之舉，借政策東風(fēng)轉(zhuǎn)型做養(yǎng)老，對于發(fā)展并不算好的星級甚至是經(jīng)濟型酒店來說，或許是另一條可行的路。

(相關(guān)資料圖)

中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)消費需求 中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

近年以來，越來越多的酒店品牌開始關(guān)注、研究康養(yǎng)領(lǐng)域，并通過資產(chǎn)重組、并購、合作等方式進入康養(yǎng)領(lǐng)域，推出相關(guān)康養(yǎng)服務(wù)產(chǎn)品。外資品牌率先引領(lǐng)消費升級，如洲際、希爾頓、溫德姆等品牌都推出了健康養(yǎng)生品牌或產(chǎn)品;首旅集團利用核心位置的酒店資產(chǎn)改造成養(yǎng)老社區(qū)，并推出了首厚·大家的養(yǎng)老品牌。高端酒店品牌“悅榕莊”的母公司悅榕集團在2017年宣布，聯(lián)手萬科布局養(yǎng)老市場，萬達集團2018年會上就明確提出要進軍大健康領(lǐng)域;眾多知名品牌頻頻發(fā)力大健康領(lǐng)域。目前國內(nèi)基本沒有酒店有能力涉足75歲以上的人群的康養(yǎng)需求產(chǎn)品。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2026年中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》顯示：

從歷史上來看，革新總是發(fā)生在那些人口密集和出行繁忙的交匯地帶。眾所周知，酒店行業(yè)的發(fā)展趨勢是，從單體酒店走向經(jīng)濟連鎖，再到如今中高端連鎖酒店蓬勃發(fā)展，酒店服務(wù)人群對象日益年輕化，市場定位更加明確。

相比較市面上的養(yǎng)老產(chǎn)品，養(yǎng)老型酒店的標準要求非常高，她需要給予住戶優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，但更重要的是要提供完善的醫(yī)療健康保障，并滿足住戶幾乎所有可以想到的物質(zhì)及精神生活需要。

酒店行業(yè)與養(yǎng)老行業(yè)雖然同為服務(wù)行業(yè)，但因為服務(wù)對象的不同，導(dǎo)致服務(wù)需求、內(nèi)容及理念也存在著不小的差異。面對這么大“養(yǎng)老”藍海，還伴隨著各級政府鼓勵養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策，這一塊大蛋糕，不僅僅地產(chǎn)行業(yè)想吃，酒店業(yè)也將其視作轉(zhuǎn)型的出路。在國家醫(yī)養(yǎng)結(jié)合發(fā)展養(yǎng)老業(yè)的大力提倡下，我國許多城市開始改造星級酒店。酒店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老機構(gòu)能夠取得成功，不僅是因為城市酒店多位于地理位置優(yōu)越的地方，交通、醫(yī)療等配套設(shè)施比較完善，還因為城市酒店現(xiàn)有房間的面積、物品設(shè)置以及公共設(shè)施與養(yǎng)老機構(gòu)的適應(yīng)性強，只需做相應(yīng)的適老化改造就可以運營開業(yè)。

養(yǎng)老型酒店集合了酒店、養(yǎng)老院、醫(yī)院、房地產(chǎn)、會館等多種業(yè)態(tài)中的功能，在長期為住戶提供優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的基礎(chǔ)上，配套醫(yī)療保健、文化娛樂、溫泉康體、物業(yè)管理、投資理財?shù)热轿环?wù)，可以一站式、高水準的滿足中老年人的養(yǎng)生養(yǎng)老需要。

養(yǎng)老型酒店作為一種新型的養(yǎng)老模式正在逐步建立和發(fā)展，在酒店行業(yè)資源普遍過剩和經(jīng)營不景氣的情況下，將酒店轉(zhuǎn)型作為養(yǎng)老項目是一種全新的嘗試，國內(nèi)已經(jīng)有一些酒店集團從中嘗到甜頭。面對中國日益加劇的老齡化趨勢，“老有所居”是一個迫切需要解決的社會問題，而高端養(yǎng)老酒店正處在這片藍海地帶，成為城市中富裕家庭青睞的一種養(yǎng)老方式。

數(shù)據(jù)顯示，2020年我國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模近4萬億元，近三年復(fù)合增長率超過18%，預(yù)計到2022年智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模將突破5萬億元。近年來，我國老齡人口數(shù)量不斷提升并且占總?cè)丝诒壤粩嗉铀伲瑩?jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，2020年65歲以上人口已達19064萬人，同比增速高達8.3%，遠超2012年的3.5%。2020年我國65歲以上老齡人口已占總?cè)丝诘?3.5%，較2011年漲幅4.4%。

有調(diào)查指出，在幾乎所有發(fā)達國家，60歲以上消費者的人均消費額超過了25歲—60歲年齡層的平均水平?？梢灶A(yù)見，而在未來20年，我國老年人的可支配收入還將大大增加。針對老年群體的特點，很多酒店專設(shè)了醫(yī)護團隊和醫(yī)務(wù)室，設(shè)置了為老年人組織日常活動的崗位，研究適合老年群體飲食特點的餐單。甚至，有的酒店還有專門針對老年旅居人群的建筑樓層，并配備必要的適老化設(shè)施改造。

業(yè)界人士認為，我國的養(yǎng)老型酒店市場還未真正形成，除了急需政府對其進行準確定位外，產(chǎn)品設(shè)計也需要抓住醫(yī)養(yǎng)和住宿的核心，并努力提升養(yǎng)老、養(yǎng)身、養(yǎng)心的三大服務(wù)功能，嘗試多方機構(gòu)合作，補齊配套設(shè)施，在文化活動中多設(shè)計不同類型的主題，滿足老年人的多方位需求，從而形成一套完善的制度再加以規(guī)范化，使之成為一個長效的運營模式，這些也許才是養(yǎng)老型酒店良性循環(huán)、持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。

本報告對國內(nèi)外養(yǎng)老型酒店行業(yè)的供給與需求狀況、相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、市場消費變化等進行了分析。重點研究了主要養(yǎng)老型酒店品牌的發(fā)展?fàn)顩r，以及未來中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)將面臨的機遇以及企業(yè)的應(yīng)對策略。

報告還分析了養(yǎng)老型酒店市場的競爭格局，行業(yè)的發(fā)展動向，并對行業(yè)相關(guān)政策進行了介紹和政策趨向研判，是養(yǎng)老型酒店生產(chǎn)企業(yè)、科研單位、零售企業(yè)等單位準確了解目前養(yǎng)老型酒店行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2026年中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》。

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