10月27日上午，位于太原市城南山西綜改示范區(qū)的中海寰宇時代一期項目首批房源交付儀式正式舉行。該項目首期交付的房子共有3個樓棟312套，其中有50余位業(yè)主在拿到新家鑰匙的同時還拿到“大紅本”——不動產(chǎn)權證書。這也是山西綜改示范區(qū)內(nèi)首個實現(xiàn)“房證同交”的項目。

中海寰宇時代一期項目于2020年10月正式開盤，共計1679戶。當日首批交付的312套房子，原計劃交付日期是今年年底。在面對行業(yè)盤整、疫情壓力等多重不利因素下，中海想方設法投入資金和物力，保障房屋建筑質量和工期有序進行，提前64天交付，并實現(xiàn)“房證同交”。一期的其它房源正處于驗收銷項及保潔階段，預計年內(nèi)全部實現(xiàn)交付。

山西綜改示范區(qū)不動產(chǎn)登記中心負責人在儀式上介紹，山西省今年將推廣“地證同交”“房證同交”改革列為2022年重點工作內(nèi)容，通過提前介入、集成服務、信息共享、優(yōu)化流程、壓縮時限等有效措施，推進相關業(yè)務“提前辦、并聯(lián)辦、現(xiàn)場辦”，從源頭上解決辦證難、辦證慢等問題，切實維護企業(yè)和群眾合法權益。山西綜改示范區(qū)積極響應政策，有序引導企業(yè)按要求及時完成竣工驗收備案，在交房時即具備辦理不動產(chǎn)登記的條件，防止產(chǎn)生新的產(chǎn)權遺留問題，真正實現(xiàn)了住權與產(chǎn)權同步。中海寰宇時代一期實現(xiàn)“房證同交”，為山西綜改示范區(qū)樓市乃至省城樓市樹立了良好典范，為業(yè)主辦了件大實事。

太原市樓市目前正處于盤整期，部分房企財務狀況不佳，延期交房、貨不對版、降標降配、強行交房的事件影響了市民的購房信心。商品住宅項目實現(xiàn)“房證同交”，首先要完成規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、建筑工程竣工驗收及備案。同時，要完成各項稅費繳清，才能初步達到“房證同交”的要求。房企主動配合相關職能部門完成各項驗收及備案之后，還需要業(yè)主配合，共同完成單套房子的產(chǎn)權證辦理資料完善、提交申請等工作。這當中，全款購房更易達到辦理產(chǎn)權證的條件，而按揭貸款購房，還需要貸款銀行配合房企、業(yè)主提供相應審核材料。

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