中新網(wǎng)4月23日電 由山水文園集團打造的長三角文旅巨作——“浙江山水主題小鎮(zhèn)”日前披露新進展——除了美國六旗樂園首個中國樂園的水上游樂設(shè)備陸續(xù)進場安裝之外，另一個頗受關(guān)注的消息是，小鎮(zhèn)內(nèi)6.5萬平米的首期商業(yè)全面進入招商階段，并公布了其布局規(guī)劃和全新商業(yè)模式。這個與六旗樂園緊緊相連的“無邊界娛樂商業(yè)空間”，覆蓋了8種活力業(yè)態(tài)，屆時將與六旗樂園同步亮相，成為游客HIGH 翻全“鎮(zhèn)”的前奏。

浙江山水主題小鎮(zhèn)位置圖

六旗首個中國樂園建設(shè)提速

據(jù)介紹，美國六旗娛樂集團是世界上最大的區(qū)域主題公園公司和北美最大的水上公園運營商，在美國、墨西哥和加拿大運營有26家樂園。58年來，六旗接待了數(shù)百萬家庭游客，帶來驚心動魄的娛樂體驗。六旗樂園與迪士尼、環(huán)球影城并稱世界三大主題樂園。2014年起，美國六旗邁開進軍中國的腳步，山水文園集團成為六旗在中國的唯一品牌授權(quán)商，雙方共同將中國的首個六旗樂園群選址在長三角核心區(qū)位——浙江嘉興。

以“六旗樂園群”為核心，同時整合派拉蒙酒店、PVCP石頭季度假村等全球頂級文旅IP，山水文園集團打造的“山水主題小鎮(zhèn)”系列產(chǎn)品，是國內(nèi)迄今為止開發(fā)規(guī)模最大的文旅小鎮(zhèn)。其首個標(biāo)桿之作——“浙江山水主題小鎮(zhèn)”規(guī)劃一經(jīng)發(fā)布，就受到各界高度關(guān)注。據(jù)了解，“浙江山水主題小鎮(zhèn)”的建設(shè)目前已初具成果，六旗水樂園的大型進口游樂設(shè)備正在陸續(xù)抵達(dá)浙江，進入安裝階段。根據(jù)美國六旗發(fā)布的最新公告，浙江六旗水樂園將于2020年率先開園。

與六旗樂園建設(shè)同步，浙江山水主題小鎮(zhèn)的酒店和商業(yè)板塊均在高速推進。其中，派拉蒙酒店已于2019年1月完成結(jié)構(gòu)12層;同期，派拉蒙場景酒店和小鎮(zhèn)商業(yè)一期也已完成結(jié)構(gòu)封頂。與此同時，配套方面的利好消息層出不窮：通蘇嘉甬鐵路、滬乍杭鐵路開工在即;根據(jù)規(guī)劃，長三角地區(qū)將布局合理、覆蓋廣泛、高效便捷、功能完善、最具現(xiàn)代化的鐵路網(wǎng)和高鐵網(wǎng)，海鹽進入長三角地區(qū)一小時生活圈;六旗水樂園外環(huán)路進入施工、六旗陸樂園常規(guī)單體的樁基施工及外環(huán)路施工完成。

商街8個功能區(qū)覆蓋全客層全時段

據(jù)山水文園集團副總裁、商管總經(jīng)理王軍透露，浙江山水主題小鎮(zhèn)一期商業(yè)街區(qū)位于小鎮(zhèn)交通中心與樂園、酒店群的必經(jīng)之路，是小鎮(zhèn)“無邊界商業(yè)集群”的端點。

該商街定位兼顧長三角城市“長途少頻”和小鎮(zhèn)居民“短途多頻”兩類客群的需求，初步劃分為“娛樂互動體驗區(qū)”、“中華美食區(qū)”、“文化體驗區(qū)”、“網(wǎng)紅打卡區(qū)”、“新生活方式體驗區(qū)”、“潮流創(chuàng)意體驗區(qū)”、“IP定制禮品區(qū)”、“國際美食能量站”8個功能區(qū)，打造全客層、全時段目的地型商業(yè)。

商街從區(qū)位上劃分為“驚艷廣場”、“狂歡廣場”、“尖叫廣場”三個板塊，在設(shè)計上以場景營造沉浸感，打造充滿冒險和歡樂氛圍的現(xiàn)代簡約街區(qū)風(fēng)格，同時融入更多娛樂元素，創(chuàng)造不同尋常的體驗。目前，小鎮(zhèn)商業(yè)一期的招商工作已全面啟動，已成功吸引了5個國際商業(yè)品牌首度進駐中國、27個品牌首次進駐浙江，90個長三角最受歡迎品牌傾情加盟。

“RDE”模式打造沉浸式商業(yè)街區(qū)

浙江山水主題小鎮(zhèn)，作為超大體量的世界級旅游度假綜合體，僅依靠六旗樂園作為吸引核，難以帶動龐大客流和銷售以支撐小鎮(zhèn)的整體運營，而值得一提的是，山水文園集團創(chuàng)新地將“RDE”模式運用到小鎮(zhèn)整體商業(yè)布局和運營之中，使商街的娛樂體驗型商業(yè)與樂園群形成完美搭配，相得益彰，成為小鎮(zhèn)發(fā)展強勁的雙引擎。

據(jù)王軍介紹，“RDE”模式是指樂園外專屬功能配套商業(yè)中零售、餐飲和娛樂三大業(yè)態(tài)均衡發(fā)展的商業(yè)產(chǎn)品。與小鎮(zhèn)(樂園)歡樂氛圍一脈相承，并將豐富的新零售、餐飲、娛樂商業(yè)業(yè)態(tài)融入情景化的消費體驗空間，最終實現(xiàn)游客與本地居民延長滯留時間及重游率的文旅專屬商業(yè)的綜合運營模式。娛樂作為核心商業(yè)的補充，加強并且延伸了購物體驗和吸引力，增加訪客量和逗留時間，同時提升了相關(guān)零售和餐飲的收入;餐飲成為了一種休閑活動，與零售和娛樂互補;RDE運營模式的核心是從附近居民、到訪游客等群體中深挖重游率以及吸引延伸市場。

“浙江山水主題小鎮(zhèn)RDE產(chǎn)品體系的最大創(chuàng)新在于打破物理界限，實現(xiàn)小鎮(zhèn)內(nèi)樂園與商業(yè)的無邊界概念，營造長三角第一條沉浸式街區(qū)。通過建筑外立面、室內(nèi)空間及戶外景觀等空間設(shè)計和視覺設(shè)計的完美融合，利用場景營造、智能化科技與商業(yè)內(nèi)容的結(jié)合，使消費者全身心多感受的體驗并沉浸其中，最大化調(diào)動自身五感共鳴。突破了以往大家對于商業(yè)地產(chǎn)的固有認(rèn)知，突破了建筑物的局限，強調(diào)了貫穿始終的娛樂體驗感，娛樂與其他業(yè)態(tài)的無縫結(jié)合，沒有一個是在一個角落、樓層或者區(qū)域內(nèi)孤立存在，從而形成不同業(yè)態(tài)之間的協(xié)同效應(yīng)。在此概念中，整個商業(yè)綜合體將成為娛樂體驗?zāi)康牡亍?rdquo;王軍表示。

浙江山水主題小鎮(zhèn)“RDE沉浸式娛樂商街“結(jié)合自然生態(tài)理念，將IP融入其中，通過場景化景觀小品和互動裝置打造打卡圣地。商業(yè)業(yè)態(tài)包含IP、文創(chuàng)、餐飲美食、兒童親子、休閑娛樂、生活精品、特色零售等。以“視聽嗅味觸”五覺的全方位沉浸式體驗為長三角創(chuàng)造一個引導(dǎo)新生活方式的商業(yè)新生態(tài)。

關(guān)鍵詞： 浙江 商業(yè)規(guī)劃