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買了房子交了首付后悔了怎么辦

房子交了首付后不想買了，可以和對方協商解除合同，對方不同意的，可以按照合同違約條款約定，解除合同并承擔違約責任。

根據《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

房屋交房中需要哪些手續(xù)

1.通知。開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用（即默認交接已經完成）。

2.驗收。購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。找法網提醒您，驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。

買期房交房的時候要注意什么

1.收房時必須仔細查看文件。一是《建設工程竣工備案表》，證明房屋已經竣工驗收合格。二是質量保證書和使用說明書。三是開發(fā)商已經取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題得到解決。

2.如果開發(fā)商提出付款代辦產權證，業(yè)主是可以拒絕的，因為產權證業(yè)主完全可以自己辦。

3.認真檢驗房屋有無質量問題。一般來說，房屋交付時，如果開發(fā)商已經取得建設工程規(guī)劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料，房屋質量基本沒有什么問題。買房人在交接房屋時，若發(fā)現問題，可以要求開發(fā)商進行整修。

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