央廣網(wǎng)北京7月22日消息 太原的城市化進(jìn)程在經(jīng)歷多年的更新與升級(jí)后，發(fā)展的軌跡越來越清晰。不論從“東擴(kuò)南移”還是“西進(jìn)北展”，如今的龍城更加依靠合理的城市規(guī)劃，注重多區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

比如，近來強(qiáng)勢(shì)崛起的山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)（以下簡稱“綜改區(qū)”），就成為這一座城市發(fā)展的潛力股。眾多品牌房企的進(jìn)駐，一時(shí)之間吸引了外界不少關(guān)注。

一個(gè)高新產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

“栽下梧桐樹，引來金鳳凰”作為山西經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的橋頭堡，綜改區(qū)獨(dú)有的“氣質(zhì)”日漸被一些高新技術(shù)企業(yè)所發(fā)現(xiàn)，新能源汽車、合成生物、航空航天、高科技技術(shù)產(chǎn)業(yè)等高新產(chǎn)業(yè)如雨后春筍，迅速進(jìn)駐綜改區(qū)，一個(gè)高新產(chǎn)業(yè)集群為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新動(dòng)力。

在2022年的《山西政府工作報(bào)告》中明確提出要統(tǒng)籌推進(jìn)“一群兩區(qū)三圈”建設(shè)，拓展高質(zhì)量發(fā)展新空間。其中，“兩區(qū)”中就包含綜改區(qū)。政府工作報(bào)告指出要鍛煉轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)的先行優(yōu)勢(shì)，包括加快推進(jìn)一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地投產(chǎn)達(dá)效，積極吸引產(chǎn)業(yè)鏈上下游配套企業(yè)有效聚集，運(yùn)營好山西數(shù)據(jù)流量生態(tài)園，全力培育半導(dǎo)體、信創(chuàng)、生物醫(yī)藥、智能裝備、精密電子制造等戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)集群。

在政府工作報(bào)告中，綜改區(qū)有著重要的戰(zhàn)略位置和發(fā)展方向。新型高科技產(chǎn)業(yè)的布局，必將吸引高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)人口聚集。隨之而來就是源源不斷的住房需求。

一個(gè)教育資源匯集地

日前，山西綜改區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)公示，山西大學(xué)附屬小學(xué)正陽街校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工開始資格預(yù)審，資料顯示，其建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地面積27064.88平方米，總建筑面積36615.10平方米，山大附小正陽街校區(qū)擬建設(shè)成為一所六年制完全小學(xué)（非寄宿制）。據(jù)了解，山大附小綜改分校施工單位已進(jìn)場(chǎng)，目前進(jìn)入打樁階段。

（實(shí)拍圖，中海寰宇時(shí)代供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

從山西綜改區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)公告中獲悉，山大附小正陽街校區(qū)招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體內(nèi)容指的是新建3棟教學(xué)樓、1棟體育館、換熱站、門衛(wèi)室以及地下車庫等配套附屬設(shè)施。并明確了本次計(jì)劃工期預(yù)計(jì)需要440天完成。隨著學(xué)校順利落地綜改區(qū)，山大附小正陽街校區(qū)建設(shè)也將駛?cè)肟燔嚨馈?/p>

據(jù)了解，山大附小是山西省教育廳直屬的省級(jí)學(xué)校，歷史悠久，底蘊(yùn)豐厚，人才輩出。山大附小正陽街校區(qū)地處于綜改區(qū)腹地，位于大昌南路與正陽街交匯處，中海寰宇時(shí)代環(huán)繞其周圍，輻射唐槐產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技創(chuàng)新城兩個(gè)園區(qū)，周邊新興產(chǎn)業(yè)居多，聚集了格盟中美清潔能源研發(fā)中心、太重研發(fā)中心、清華大學(xué)山西能源研究院等諸多科研機(jī)構(gòu)，如今綜改區(qū)不僅有清華附中（政府引入學(xué)校）、北京聞勵(lì)太原實(shí)驗(yàn)小學(xué)、九一學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，也是資本、人才等發(fā)展要素的匯聚之地。

（項(xiàng)目位置示意圖，中海寰宇時(shí)代供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

業(yè)內(nèi)人士表示，山大附小落地一方面將提升綜改區(qū)教育軟實(shí)力，為區(qū)域招商賦能；另一方面將在綜改區(qū)打出一張“教育名片”。

區(qū)域規(guī)劃 中海脫穎而出

順應(yīng)時(shí)代呼喚，立足于太原人對(duì)美好生活的向往與追求，中海寰宇時(shí)代精研城市與人的關(guān)系，迭代戶型，革新空間，在太原樓市中脫穎而出。

作為中海在太原打造的第一個(gè)寰宇時(shí)代系項(xiàng)目，中海寰宇時(shí)代總占地約500畝，總建面約105萬平方米，是綜改區(qū)第一家由央企開發(fā)商打造的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃60余棟約17層小高層，約1:1超寬樓間距。項(xiàng)目規(guī)劃配建約8萬平方米商業(yè)。

（中海寰宇時(shí)代二期實(shí)拍圖，中海寰宇時(shí)代供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）

項(xiàng)目周邊交通路網(wǎng)豐富，擁有“五橫六縱一軌”的立體交通路網(wǎng)。五橫由北向南依次為龍城大街、龍盛街、武洛街、化章街、汾東大街；六縱由東向西依次為馬練營路、大昌路、唐槐路、塢城南路、人民南路、濱河?xùn)|路。一軌指項(xiàng)目東側(cè)一公里多的地鐵1號(hào)線。這些主干道已完成新一輪拓寬升級(jí)改造，并與太榆城際太榆路、快速路龍城大街、濱河?xùn)|西兩路緊密相連。同時(shí)，太原主城區(qū)南部邊界已經(jīng)擴(kuò)展至通大橋、通達(dá)街、武洛街。除此之外，萬馬仕廣場(chǎng)、美都匯購物廣場(chǎng)、正大華景天地、居然之家、小店區(qū)人民醫(yī)院等一站式醇熟配套，可滿足居民日常吃喝玩樂購，項(xiàng)目既享受小店核心商圈配套，又享受綜改區(qū)崛起利好。

已經(jīng)有41年全球住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的中海地產(chǎn)，對(duì)每個(gè)城市或區(qū)域產(chǎn)品都做了精細(xì)研究。中海寰宇時(shí)代設(shè)計(jì)之初，深入細(xì)致地了解了山西人的居住生活習(xí)慣，戶型舒闊方正；與此同時(shí)，作為綜改區(qū)首個(gè)央企項(xiàng)目，中海寰宇時(shí)代正是深諳人居的真諦，在擇址之處，以前瞻性的發(fā)展眼光預(yù)見太原城市的發(fā)展脈絡(luò)，擇址綜改城“芯”，俯拾南城醇熟城市生活資源，親近城市更親近生活。

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