在4日舉行的國(guó)際金融論壇第18屆全球年會(huì)上，瑞銀亞洲經(jīng)濟(jì)研究部主管汪濤表示，未來(lái)中國(guó)財(cái)政支持會(huì)逐漸增加，并以穩(wěn)定增長(zhǎng)、穩(wěn)定宏觀為主要的基調(diào)，基建投資也會(huì)逐漸恢復(fù)，明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速仍然會(huì)在5%以上。

汪濤指出，最近幾個(gè)月中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了明顯的放緩，這主要是由于財(cái)政政策趨緊，疫情防控對(duì)消費(fèi)限制作用突出，房地產(chǎn)行業(yè)下行，能源短缺拉閘限電等多重因素疊加的結(jié)果。

在汪濤看來(lái)，房地產(chǎn)下行有多方面的因素共同作用。一方面，從城鎮(zhèn)化的速度、農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口進(jìn)入城市的增長(zhǎng)速度、人口老齡化、住房擁有率等各個(gè)方面來(lái)說(shuō)，剛需的增長(zhǎng)速度在放慢。另一方面，從去年開(kāi)始的“三條紅線”，以及今年對(duì)限價(jià)、限購(gòu)和加強(qiáng)按揭貸款的控制等也在收緊。

未來(lái)在經(jīng)濟(jì)下行的壓力下將如何轉(zhuǎn)換？

汪濤認(rèn)為，首先中央財(cái)政的支持會(huì)持續(xù)增加，基建投資有望反彈；其次，由于加強(qiáng)針和疫苗接種進(jìn)一步增強(qiáng)，國(guó)內(nèi)的防疫措施有所緩解，積累的消費(fèi)有望出現(xiàn)反彈；再次，隨著高耗能產(chǎn)品生產(chǎn)淡季，再加上房地產(chǎn)下行，明年拉閘限電不會(huì)成為制約增長(zhǎng)的因素。

“如果房地產(chǎn)開(kāi)始下行，那么鋼鐵、煤炭、水泥、建筑機(jī)械這些需求都會(huì)往下走。明年一季度一般是這些高耗能產(chǎn)品生產(chǎn)的淡季，再加上房地產(chǎn)下行，因此明年拉閘限電已經(jīng)不會(huì)成為制約增長(zhǎng)的因素。”汪濤說(shuō)。

對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走向，汪濤認(rèn)為，在未來(lái)的幾個(gè)月，政府的政策會(huì)逐漸地有所調(diào)整，包括在按揭貸款上、開(kāi)發(fā)商需要的正常融資上有一定的支持。另外，地方政府可能會(huì)調(diào)整政策，以及增加公租房、租賃性住房的建設(shè)等。

此外，汪濤指出，財(cái)政政策也會(huì)繼續(xù)加碼，除了降準(zhǔn)這樣的流動(dòng)性措施，很重要的是調(diào)整信貸條件?！氨热缯f(shuō)現(xiàn)在對(duì)按揭、開(kāi)發(fā)商貸款、融資平臺(tái)貸款等信貸的限制比較多，如果限制上能夠稍微緩和一下，信貸增長(zhǎng)也會(huì)觸底反彈。我們的預(yù)測(cè)是，今年年底就會(huì)觸底反彈，明年會(huì)有一個(gè)微小的反彈?！?完)

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